濰坊市寒亭區太陽(yáng)街和園小區施工現場(chǎng)，重達4.7噸的18級樓房臺階，被塔吊從貨車(chē)上緩緩抓起，移至七層樓上的安身之處，工人們手持撬棍或平推或勾拉，確保臺階的預留孔吻合前后凸起的4根鋼筋。從抓取到卡槽成功，僅用了8分鐘時(shí)間，之后再加以灌漿固定即可。

蓋樓房如同搭積木玩樂(lè )高，近年來(lái)，以裝配式建筑為代表的綠色建筑越來(lái)越多地走進(jìn)人們的生活。近日，記者在全國首批裝配式建筑示范城市濰坊采訪(fǎng)，一探裝配式建筑究竟。

“樂(lè )高”式拼插蓋大樓

6月20日上午10點(diǎn)，濰坊三建智能裝配基地一期房屋裝配式生產(chǎn)車(chē)間內，90后小伙王昱昊守著(zhù)鋼筋自動(dòng)點(diǎn)焊機，數著(zhù)一圈圈的焊點(diǎn)和火花。不遠處，軌道行吊將綁扎好的樓梯內置鋼筋吊至鋼模旁，等待混凝土澆筑。

“澆筑成型后，就會(huì )吊運到堆場(chǎng)養護，定時(shí)自動(dòng)噴淋，樓梯達到合格強度才能出廠(chǎng)。”生產(chǎn)經(jīng)理郭祥洋告訴記者。

相對于傳統的建筑工地現場(chǎng)作業(yè)，工廠(chǎng)化生產(chǎn)的樓梯實(shí)現了標準化設計、模塊化生產(chǎn)、裝配化施工。工人可在相對恒溫的車(chē)間內作業(yè)，避免了塵土飛揚和嚴寒酷暑的侵擾。

“‘樂(lè )高’式的施工效率比工地現場(chǎng)澆筑作業(yè)提高了一倍以上。我們一共15棟高層項目，此前同等規模的施工現場(chǎng)需要300多人，現在通過(guò)更多采用預制構件，已經(jīng)減少到130個(gè)人。”和園小區項目經(jīng)理張成坤說(shuō)。

濰坊市坊子區的悅江府小區，是去年濰坊市住建局組織的全市裝配式建筑工作現場(chǎng)推進(jìn)會(huì )觀(guān)摩點(diǎn)之一。項目負責人指了指綠網(wǎng)內的工地介紹，預制件減少了現場(chǎng)混凝土工作量，減少了工地揚塵。“工地廢料少了很多，疊合板和墻板更平整，裝修時(shí)也不用找平了。”

裝配式建筑既包括大型主體部件預制，也包括裝配式內裝。走進(jìn)濰坊優(yōu)麗雅裝飾軟包制品有限公司總經(jīng)理趙忠利的辦公室，門(mén)后的白板上記錄著(zhù)最近的施工項目：威海奧萊小鎮、茂華愛(ài)琴海、濰坊深圳科技園等16個(gè)項目。

趙忠利發(fā)明了一種可調節掛裝結構，能將預制好的石板、木板等材料鉚固裝配上墻，免去了裝修現場(chǎng)的沙子、水泥涂抹，更加環(huán)保。“現在數萬(wàn)平方米的項目都是小的，很多項目都是十幾萬(wàn)平方米起步。”趙忠利說(shuō)，得益于各級政府大力推行的裝配式建筑，他今年的業(yè)績(jì)將實(shí)現翻番。

“我馬上要到威海奧萊小鎮去，指導新招募的安裝隊伍，這種‘傻瓜式’安裝方式，部件運到施工現場(chǎng)直接掛裝就好。新招募工人對工藝流程尚不熟悉，講一講技巧能讓他們更快更好施工。”趙忠利說(shuō)。

安裝隊伍不足制約推廣

“裝配式建筑有低碳環(huán)保的特點(diǎn)，不過(guò)造價(jià)成本是開(kāi)發(fā)商顧慮的重要因素，裝配式建筑大約一平方米會(huì )增加200－300元。”濰坊市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心建筑產(chǎn)業(yè)化科負責人路振宇說(shuō)。

多個(gè)項目負責人告訴記者，在房?jì)r(jià)動(dòng)輒幾萬(wàn)元一平方米的一線(xiàn)城市，增加幾百元成本并無(wú)太大感覺(jué)，可是在三四線(xiàn)城市，消費者非常在意。路振宇說(shuō)，現在濰坊屬于推廣初期，如果全市裝配式建筑規模上來(lái)，預制構件的成本就會(huì )下降。

“像我們公司，從設計、工廠(chǎng)加工到現場(chǎng)施工，然后水電安裝、裝飾裝修、后期運維，都形成了閉環(huán)全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑發(fā)展模式，這樣成本就能得到很好的控制。”昌大建筑科技有限公司副總經(jīng)理李飛說(shuō)。

每個(gè)構件的重量都以噸計，習慣了傳統作業(yè)的建筑工人能否適應？

在濰坊，安裝工人缺乏是推廣裝配式建筑的制約因素。“濰坊專(zhuān)業(yè)和穩固的安裝工人隊伍還比較少，我們預制構件生產(chǎn)方經(jīng)常要指導工人怎樣安裝。”郭祥洋說(shuō)。

為了提高裝配效率，濰坊三建智能裝配基地還專(zhuān)門(mén)拿出半個(gè)車(chē)間用來(lái)培訓安裝工人，讓他們盡快熟悉疊合板等裝配式部件的安裝流程。

昌大建筑科技有限公司所在的濰坊昌大建設集團，則是用“以老帶新”增加熟練工。“任何行業(yè)里人才都是最重要的。要有培育平臺，形成較好的人才梯隊，這樣項目才能更好地發(fā)展。”李飛說(shuō)。

郭祥洋介紹，因三四線(xiàn)城市缺少相應的配套企業(yè)，導致安裝效率較低。濰坊市場(chǎng)澆筑都用木模定型，而一些“中”字頭大企業(yè)，在施工時(shí)采用可回收的鋁模，既可減少成本又能加快施工速度，引得一些地方企業(yè)模仿。

政策推動(dòng)裝配率落地

從高處看，濰坊三建智能裝配基地一棟棟車(chē)間的弧形頂棚，猶如波濤接連成片。因生產(chǎn)低碳環(huán)保的裝配式建筑構件，這里被列入2021年山東省新舊動(dòng)能轉換優(yōu)先項目，7萬(wàn)余平方米的生產(chǎn)車(chē)間當年建成。

2019年11月，濰坊市政府印發(fā)關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施方案的通知，提出發(fā)展裝配式建筑的總體要求、具體目標、支持政策、保障措施。

“不僅有明確的裝配率要求，還在建設用地、高新技術(shù)企業(yè)稅費、貸款貼息、信用等級評價(jià)、農民工工資保證金、履約保證金、容積率獎勵、提前預售等方面制定了10項扶持措施。”路振宇告訴記者。

對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，回款速度至關(guān)重要。裝配式建筑在地上一層就可預售，開(kāi)發(fā)商非常看重這一點(diǎn)。“濰坊還要求新地塊拍賣(mài)前，就需要提前告知裝配式建筑比例，并寫(xiě)入土地出讓合同中。提前預售時(shí)間，這是保證裝配率的最關(guān)鍵一點(diǎn)。”路振宇說(shuō)。

今年5月，山東省下發(fā)通知，要求推進(jìn)建造方式綠色轉型，提出計劃到2025年，新開(kāi)工裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上，建筑施工現場(chǎng)建筑垃圾排放不高于300噸/萬(wàn)平方米。

山東華元建設集團早在上世紀90年代就進(jìn)行過(guò)探索，當時(shí)他們在樓房建設中率先采用大板技術(shù)，不過(guò)在當時(shí)的技術(shù)條件下，墻面和地板拼接處滲水、裂縫等問(wèn)題不好解決，再加上構件較重施工不便，大板技術(shù)推廣一度停滯。如今乘著(zhù)政策東風(fēng)，該集團重新上馬了裝配式建筑。