近年來(lái)，裝配式建筑在中國發(fā)展迅猛。裝配式建筑是將建筑的部分或全部構件在構件預制工廠(chǎng)生產(chǎn)完成，通過(guò)相應的運輸方式運到施工現場(chǎng)組裝成的具備使用功能的建筑物。主要應用類(lèi)型包括商品住房、公共建筑、保障性住房、農村及旅游景觀(guān)項目等。

2017年3月23日，住房城鄉建設部關(guān)于印發(fā)《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》《裝配式建筑示范城市管理辦法》《裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地管理辦法》的通知，進(jìn)一步明確階段性工作目標。

到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區達到20%以上，積極推進(jìn)地區達到15%以上，鼓勵推進(jìn)地區達到10%以上。

到2020年，培育50個(gè)以上裝配式建筑示范城市，200個(gè)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個(gè)以上裝配式建筑示范工程，建設30個(gè)以上裝配式建筑科技創(chuàng )新基地，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。

據住建部數據統計，2019年全國新開(kāi)工裝配式建筑面積達41800萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)44.6%。

金屬結構在很早的時(shí)候就被應用在建造房屋中，最早可以追溯到18世紀末的英國。據資料分析，使用鋼結構建房大概有120多年的時(shí)間。歐美等國家鋼結構建筑體系發(fā)展多年，已經(jīng)十分的成熟，成為當地建筑市場(chǎng)的主流之一。

目前我國住宅鋼結構占比不超過(guò)5%，與國外發(fā)達國家幾乎超過(guò)50%相比，我國還處于起步階段，住宅鋼結構還有很大的發(fā)展空間。

20世紀90年代，中國明確提出了住宅產(chǎn)業(yè)化的戰略方針。國家目前倡導綠色建筑，節能環(huán)保，循環(huán)利用以及住宅產(chǎn)業(yè)化，工業(yè)化，而鋼結構建筑作為“綠色建筑”的優(yōu)秀代表，幾乎滿(mǎn)足所有要求，成為各級政府和房產(chǎn)商、投資者關(guān)注和推動(dòng)的新型產(chǎn)業(yè)。

在這一背景下，例如北新房屋、遠大美宅、花心噸、華大房屋、杭蕭鋼構、寶業(yè)集團、雅致集成房屋、ABC美建、中集集團、中民筑友、北京誠棟等一批裝配式建筑企業(yè)迅速發(fā)展壯大。據業(yè)內人士估計，目前國內的裝配式建筑企業(yè)數量不低于2000家。

推進(jìn)城鎮化進(jìn)程為裝配式建筑提供廣闊市場(chǎng)

2014年中共中央、國務(wù)院印發(fā)《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》明確了進(jìn)一步推進(jìn)城鎮化進(jìn)程的目標。一方面，在城鎮化過(guò)程中的舊城拆遷和居民遷移過(guò)程中，居民的日常生活必須得到保證，所以對于一些房源不足的地區需要大量快速落成住房。另一方面，新城的建設相比于以往更重視環(huán)保節能。這樣就進(jìn)一步鞏固了裝配式集成房屋提供了可以活躍的沃土。

中國城鎮化建設工作委員會(huì )主任、中國國際科技促進(jìn)會(huì )高新科技專(zhuān)業(yè)委員會(huì )常務(wù)副主任劉勝嘉在接受記者采訪(fǎng)指出，裝配式建筑在城鎮化建設上有大量市場(chǎng)。

中國城鎮化建設工作委員會(huì )主任、中國國際科技促進(jìn)會(huì )高新科技專(zhuān)業(yè)委員會(huì )常務(wù)副主任劉勝嘉

“從我們新農村建設，舊城改造在這兩個(gè)方面來(lái)講，實(shí)際上它的使用范圍很寬很廣”，劉勝嘉主任舉例強調，推廣裝配式建筑是黨中央國務(wù)院的決策和部署。裝配式建筑工廠(chǎng)化生產(chǎn)建造速度快，在抗震、防火、高溫，沒(méi)有污染，和傳統的建筑材料相比，它有很大的優(yōu)勢。

劉勝嘉主任舉例介紹，“農村要脫貧致富，農民要發(fā)展起來(lái)，我們設計了一個(gè)微農場(chǎng)”，劉勝嘉主任強調，只有裝配式建筑才能實(shí)現微農場(chǎng)的生產(chǎn)、生態(tài)、生活三生同步，在宅基地的上面讓農民發(fā)展致富。

劉勝嘉主任舉例介紹，中國城鎮化建設工作委員會(huì )設計的城鄉融合發(fā)展項目生態(tài)小康家園，就是按照用輕鋼別墅的方式，在宅基地上構建起一個(gè)互補、共生的生態(tài)生產(chǎn)系統和生態(tài)生活系統,使之成為一個(gè)有造血功能的“社會(huì )細胞”。在此基礎上，拆村并鎮組建城鄉一體化的新農村。在產(chǎn)業(yè)龍頭帶動(dòng)下,實(shí)現人均萬(wàn)元戶(hù)、屋頂帶花園的養生住宅、人與自然和諧相生、城里人能住鄉村別墅和拉動(dòng)巨大內需的五大目標，為建設社會(huì )主義新農村提供一個(gè)可以復制推廣的新模式。設計按照全部適應中國8億農民來(lái)進(jìn)行，做到農業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農村城鎮化、農民居民化。

“我認為農村還是要保留農村的那種格局，像兩層樓三層樓別墅，一家一戶(hù)一個(gè)小院。這種格局用裝配式建筑，用這種輕鋼是非常好的”，劉勝嘉主任舉例說(shuō)，“如果是離開(kāi)了這個(gè)東西，讓農民全部建樓房的話(huà)，就不叫農村了，什么養殖種植、搞農業(yè)生產(chǎn)，給他不配套，就不適應農村的這種生活”

劉勝嘉主任舉例指出，把輕鋼結構用到改變農村面貌上，既有利于農民家庭收入增長(cháng)，又有利于新農村的面貌。

“從特點(diǎn)上來(lái)說(shuō)，只有輕鋼結構的東西，能夠把握空間，做出來(lái)很漂亮很好看。我們就說(shuō)了房子是用來(lái)住的，我們現在不光房子是來(lái)住的，還造富了”。

業(yè)內專(zhuān)家同樣指出，在當下中國政府舉國之力發(fā)展裝配式建筑的大環(huán)境下，市場(chǎng)也需要更多有擔當，有匠人精神的裝配建筑企業(yè)沖鋒陷陣，投入更多的研發(fā)經(jīng)費，走一條屬于中國人自己的裝配式建筑創(chuàng )新之路，而不是只是響應政府號召，完成政治任務(wù)式的裝模作樣，自欺欺人;而不只是照著(zhù)西方國家的現有的成果來(lái)照葫蘆畫(huà)瓢。

中國裝配式建筑遭遇無(wú)序發(fā)展行業(yè)亂象

據中國質(zhì)量萬(wàn)里行投訴平臺數據，一些裝配式輕鋼別墅項目，這樣一個(gè)有廣闊市場(chǎng)前景的新型產(chǎn)業(yè)，卻成為一些不法商人用來(lái)詐騙、斂財的噱頭。個(gè)別不法商家利用大家裝配式輕鋼別墅的喜愛(ài)，以低價(jià)為誘餌，設計騙局，針對一些鄉鎮自建房的用戶(hù)，設置合同陷阱，誘騙加盟、代理、項目合作，用戶(hù)簽訂的合同被玩文字游戲，錢(qián)最終落入騙子腰包。

沈先生的老父親70歲了，住在一個(gè)美麗的鄉鎮，辛苦了一輩子，老了想過(guò)一個(gè)舒適的晚年，計劃把一輩子的積蓄50萬(wàn)拿出來(lái)就想改善下居住環(huán)境，看到廣告滿(mǎn)天飛的新科技房屋就動(dòng)了心，“沒(méi)想到卻陷入一場(chǎng)騙局”。

2019年11月27日，沈先生與老父親一行人帶著(zhù)美好的憧憬考察裝配式輕鋼別墅。

“熱情的接待，噓寒問(wèn)暖” “再加上某總的巧舌如簧，給出的各種口頭承諾，優(yōu)惠政策，在如此強功誘騙下交了款簽了合同”

“可是交款后直到2020年5月，半年了房子也沒(méi)蓋成，款也不給退，‘260平方精裝樣板間’也變成‘260平樣板間服務(wù)了’，合同竟然玩了文字游戲。當初的建裝一體報價(jià)由原本的1460元/平方米變成了近2000元/平方米”。

業(yè)內人士透露，輕鋼結構目前市面上1680元一平方包裝修的價(jià)格也存在著(zhù)很大的質(zhì)量安全隱患。某家輕鋼結構別墅廠(chǎng)家，2016年至2018年間公司飛速發(fā)展，年平均業(yè)績(jì)8000余萬(wàn)，累計客戶(hù)超過(guò)300戶(hù)，他們定價(jià)也是1680元一平方包裝修。到2018年年底，3年時(shí)間，已經(jīng)累計接到質(zhì)量投訴215起，官司65起，超低的價(jià)格導致房屋質(zhì)量產(chǎn)生非常大的品質(zhì)、安全隱患。墻壁滲水、樓頂漏水、屋架傾斜等一系列問(wèn)題在短短一年多的時(shí)間就全部顯露出來(lái)。

而后公司工作人員已經(jīng)全部離職，只剩下老板跟廠(chǎng)長(cháng)。

業(yè)內人士認為，這一切都是不理性的消費觀(guān)念導致，如果輕鋼房按照國家標準來(lái)做的話(huà)，主體的成本都會(huì )達到2000元一平方以上，更別說(shuō)加上裝修的成本;1680元一平方的房屋品質(zhì)肯定是建立在偷工減料，施工工藝流程減少的基礎上的。不是商人太坑，而是標準不統一，消費不理性造成。

專(zhuān)家指出，目前中國裝配式建筑發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入瓶頸期。一方面是后方幾萬(wàn)億級的建筑消費市場(chǎng);一方面是現有的技術(shù)不成熟，裝配率很低，建筑成本高，這就形成了一個(gè)非常尷尬的相互牽制局面。目前我們的一些技術(shù)研發(fā)，施工工藝還是無(wú)法取得實(shí)際性的一些大突破。如何把裝配式建筑的品質(zhì)升上去，裝配率升上去，價(jià)格降下來(lái)，這就是中國裝配式建筑領(lǐng)域急需要解決的實(shí)際性的問(wèn)題。

解決行業(yè)亂象的終/極之道需要強制標準

劉勝嘉主任舉例認為，我們國家在這個(gè)問(wèn)題上出現了一些現象，這跟我們國家利益觸動(dòng)有關(guān)系，我們國家有一個(gè)風(fēng)氣，什么事情出來(lái)以后一窩蜂都去搞，東西都去搶?zhuān)瑩屃艘院缶统霈F了真真假假魚(yú)目混珠，有優(yōu)質(zhì)的、也有劣質(zhì)的，以劣充優(yōu)的各種各樣的現象都出現。在新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中，這些問(wèn)題難免出現。我們目前就是這個(gè)情況，現在要解決這個(gè)問(wèn)題，最/大的問(wèn)題就是標準化的問(wèn)題。

2017年1月10日，住房和城鄉建設部和原國家質(zhì)量監督檢驗總局聯(lián)合發(fā)布了《裝配式鋼結構建筑技術(shù)標準》(GB/51232-2016)國家標準;住房和城鄉建設部分別于2019年5月7日和2019年6月18日發(fā)布了《輕型模塊化鋼結構組合房屋技術(shù)標準》(JGJ/T466-2019)、《裝配式鋼結構住宅建筑技術(shù)標準》(JGJ/T2693-2019)行業(yè)標準。

“我認為是首先執行標準，沒(méi)有標準就不便于管理。建立強制標準，前幾年一直在說(shuō)這件事，沒(méi)有國家標準，沒(méi)有強制標準的話(huà)，就肯定很亂。最后說(shuō)的跟做的不一樣，宣傳的東西和最后實(shí)際的東西也是差別很大，這些都是因為利益觸動(dòng)”。

劉勝嘉主任舉例強調，“中國的輕鋼別墅如果從城鄉結合部開(kāi)始一直到農村里面都是，要發(fā)展到這一步，真的是實(shí)現了城市人都向往農村，都想去農村。現在要實(shí)現這么多功能，比如說(shuō)它的材料、質(zhì)量，一定要按照標準化來(lái)，一定要符合標準”。

裝配式建筑這一既符合產(chǎn)業(yè)政策又有廣闊市場(chǎng)前景的新型產(chǎn)業(yè)，在政策和市場(chǎng)需求的雙重推動(dòng)下，必將迎來(lái)迅猛的發(fā)展。緊隨發(fā)展，不斷細化強化，制定、監管、執行好國家標準，是裝配式建筑有序健康發(fā)展、破除瓶頸，解決行業(yè)亂象的終/極之道。